中原大灣區指數連升五個月創13個月新高 上半年錄得三年來首次升幅
2026年大灣區樓市持續回暖，中原大灣區指數最新報93.3點，按月升1.04%，創19個月新高，並已連升五個月。2026年上半年大灣區指數錄得3.1%的升幅，為三年來首次錄得正增長，顯示大灣區房地產市場正步出調整期，迎來穩步復甦。
廣州深圳領漲大灣區
廣州及深圳繼續成為大灣區樓市的火車頭。深圳自年初放寬限購條件及降低首付比例後，市場成交顯著回升。福田、南山及寶安等核心區域的樓價已回升約3%至5%。廣州方面，全面取消限購後，市場活力明顯提升，天河區及珠江新城一帶的豪宅項目成交活躍。
中原數據顯示，6月份大灣區內9個城市中，有6個城市的指數錄得按月上升，升幅由0.2%至4.98%不等。其中深圳及廣州的升幅最為顯著，反映核心城市對政策的敏感度較高。
深中通道等基建利好持續發酵
大灣區基建互聯互通持續推進，深中通道等大型基建項目為區域樓市帶來正面影響。中山、珠海等城市的樓市，因深中通道通車縮短與深圳的交通時間，吸引不少買家關注。珠海橫琴自貿區憑藉政策優勢，亦成為港人置業的熱門選擇之一。
香港買家關注大灣區置業
隨著港珠澳大橋及高鐵網絡的完善，香港與大灣區城市的交通往來日益便捷，不少港人將置業目光投向大灣區。美聯物業推出全行首個「粵港澳大灣區」專頁，為有意在大灣區置業的港人提供一站式資訊服務。
廣州逾五十個優質樓盤引入香港市場，最低百萬港元已可購買100平方米以上大三房單位，與香港平均房價差距近5倍，吸引不少港人北上置業。業界人士指出，大灣區樓價相對低水，加上政策利好持續，預期下半年將吸引更多港人關注。
展望下半年，隨著傳統「金九銀十」旺季來臨，加上政策利好持續發酵，大灣區樓市成交量有望進一步攀升，樓價將保持穩中有升的態勢。中原大灣區指數有望在年內重返100點水平，為大灣區樓市帶來更積極的信號。
