深圳樓市黃金周前搶跑 8月一二手成交6,864套 樓價指數連升5個月
內地樓市傳統旺季「金九銀十」揭幕之際，深圳市場率先發力。最新數據顯示，繼「8·28」樓市新政推出後，深圳樓市反映迅速，8月一、二手住宅合計錄得約6,864宗成交，樓價指數更連續5個月錄得上升，市場氣氛明顯回暖，發展商與買家均搶在國慶黃金周前加快部署。
新政滿月見效 二手交投明顯提速
深圳於8月底推出新一輪樓市放寬措施，包括調整限購範圍及降低首付比例等，令市場信心明顯回升。9月首兩周，深圳二手住宅錄得的帶看成交轉化率升至約4.87%，較8月上升0.39個百分點，反映準買家入市意欲增強。分析機構數據顯示，9月14日至20日一周，深圳二手住宅錄得約1,556宗成交，按周增長約11.6%，創下近5周新高，買賣雙方博弈格局亦出現變化，議價空間由高位明顯收窄，9月上半月二手議價率回落至約9.3%，為今年以來次低水平。
樓價指數連升5月 一手去化速度加快
與此同時，深圳樓價指數已連續5個月上漲，部分片區一手新盤去化速度加快，個別熱門項目開盤即接近沽清。發展商把握黃金周檔期密集推盤，並配合以價換量策略，進一步刺激市場需求。業內人士指，深圳樓市已從上半年的觀望狀態逐步轉向活躍，只要政策環境保持穩定，第四季成交量有望持續回升。
黃金周期間 大灣區樓市料續受惠
國慶黃金周向來是內地樓市重要銷售檔期，深圳多個新盤已預告於假期期間開放示範單位及推售，加上周邊城市如廣州、東莞等地政策亦相繼放寬，預期整個大灣區樓市將於黃金周期間迎來一輪成交高潮，市場氣氛延續至年底的機會甚高。
