重陽節三日長假新盤交投暢旺。綜合市場資訊，過去三日長假期一手成交共錄約420宗，令本月整體一手成交增至約1,120宗，是繼8月約1,095宗及9月約1,435宗後，連續3個月重上逾千宗水平，業界估計10月全月一手成交有機會達約2,000宗。
3日沽420伙 一手連續3個月破千宗
樓市於6月及7月受世界盃影響，令相關月份一手成交均下挫至800餘宗，市況於8月起重拾升軌。過去三日重陽節長假期，受油塘擎海第1期及西貢西沙SIERRA SEA第2C(2)期兩大焦點新盤帶動，期內共錄約420宗成交，令本月迄今整體一手交投增至約1,120宗，連續3個月重上逾千宗。代理指出，10月樓市氣氛轉好，新盤市場反應熱烈，單日曾錄得逾360伙成交，帶動10月一手成交量突破1,000宗。
SIERRA SEA 5日售187伙 套現14億
新地旗下樓花期約17個月的西沙SIERRA SEA第2C(2)期，上周六首輪價單銷售142伙即日沽清，令項目上周五起、5日來以價單及招標雙軌銷售的累積沽出單位增至187伙，佔今期單位總數522伙約36%，套現總額14億元。發展商表示，由於有大量向隅客，已加推4號價單涉124伙，並安排周三次輪價單銷售128伙、另24伙招標。
大手客亦重新活躍。該盤上周六首輪價單發售當日，A1組大手客共有17組客人，各自購買4伙，涉及兩伙兩房戶及兩伙三房戶，涉資介乎約2,600萬至3,000萬元，當中3組大手客均涉資逾3,000萬元。項目最新招標成交為第1座地下1樓B室，實用383平方呎兩房間隔，連317平方呎花園特色戶，作價801.8萬元，實呎20,935元。
洋房及豪宅大額成交不絕
新界洋房不乏大額成交。西貢窩美豐迎山新售出60號屋（連3個車位），成交價9,688萬元，洋房屬3房3套房設計，以實用2,636平方呎計，實呎36,753元，據悉買家為外籍人士，成交期120日；豐迎山暫累售兩幢洋房，吸金逾1.4億元。另外，屯門青霞里尚岸錄得3個月來首宗成交，以2,916萬元售出第2座12樓A室，實用1,620平方呎，4房1套間隔，實呎18,000元，買家成交期120日。
市區方面，五礦地產油塘蔚藍東岸連錄兩宗一手成交，共涉3,675萬元，其中第1座11樓B室，實用1,252平方呎，4房雙套戶，成交價2,800萬元，實呎22,364元。啟德MIAMI QUAY I亦錄得一房單位以771萬元成交，呎價23,870元。
入市部署提醒
業界人士提醒，新盤連環推售，準買家宜先釐清自身需要及預算，包括按揭能力、上班地點及家庭結構，再比較不同項目的交通、校網、商場及社區配套。此外，應留意樓花期長短、交樓標準及管理費水平，並計算印花稅、律師費、裝修及家電等雜項支出；若以投資角度考慮，宜了解同區租金水平及未來供應量，避免因市場氣氛而高估回報。若購入特色戶或洋房，宜特別查證花園、天台及車位的業權安排及管理責任。
