市區現樓新盤交投持續。會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST III單日再錄4宗成交，實用面積249至455平方呎，成交價522.9萬至1,073.2萬元，呎價20,615至23,587元，單日套現逾2,925萬元，其中一個2房連儲物室單位以1,073.2萬元售出，呎價23,587元。
單日四宗成交 套現逾2925萬
會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST III，最新單日錄得4宗成交，實用面積由249至455平方呎，成交價522.9萬至1,073.2萬元，呎價由20,615至23,587元，單日套現逾2,925萬元。市場人士指出，項目屬現樓供應，買家可即時參觀實際單位及驗收，對追求「即買即住」或短期收租的買家具吸引力；加上啟德區近年商業及交通配套逐步成熟，區內租務需求穩定。
2房連儲物室1073.2萬 呎價23587元
是次成交中，最大額一宗為第1B座30樓B室，實用面積455平方呎，屬2房連儲物室間隔，成交價1,073.2萬元，呎價23,587元。代理表示，該類戶型設有獨立儲物空間，適合家庭客存放雜物及換季物品，在區內供應有限；項目早前亦曾錄得3房單位以1,812萬元成交，成交價及呎價創項目標準單位新高。
項目基本資料
DOUBLE COAST III位於啟德承豐道19號，由會德豐地產、恒地、新世界及中國海外合作發展。項目第III期提供1座共525伙，戶型由開放式至4房，實用面積249至1,373平方呎；至於第I期則提供2座共361伙，實用面積265至1,275平方呎，兩期均屬現樓。買家可到位於啟德承豐道19號的示範單位參觀。
入市部署提醒
業界人士提醒，準買家比較現樓與樓花項目時，除價錢及呎價外，宜同時考慮樓花期、交樓標準及實際可參觀的單位狀況。現樓項目的好處是可直接檢視景觀、間隔及施工質素，但買家仍應索取售樓說明書及公契文件，了解管理費、公共設施及維修責任；若以投資角度考慮，宜比較同區新盤及二手盤的租金水平、空置率及未來供應量，並計算按揭供款、管理費及差餉地租等持有成本。此外，宜向多間銀行查詢估價及按揭安排，並預留利率變動的緩衝空間。
