一手市場單日爆發。新地西沙「SIERRA SEA」第2C(2)期與油塘「擎海I」周六同步進行新一輪銷售，兩大焦點新盤均料即日沽清，連同餘貨新盤，市場預期全日一手成交量約達400宗，將創自去年5月18日以來單日新高。
兩大新盤同步推售 全日一手約400宗
新地西沙「SIERRA SEA」第2C(2)期以價單形式開賣142伙，折實價538.22萬至971.72萬元，折實呎價12,517至15,483元。項目日前截票，經核數後共接獲25,851個購樓意向登記，超額認購逾181倍；另有多伙三房、四房及特色戶率先以招標形式出售。代理表示，兩大新盤同步推售，市場反應熱烈，預期均可即日沽清，連同餘貨新盤，全日一手成交量約達400宗。
本月一手交投有望突破2000宗
代理指出，由於新盤熱銷，預料全月一手交投將錄逾2,000宗，較上月顯著上升，並連續3個月錄逾千宗水平。統計顯示，本月上半月暫錄逾640宗新盤成交，其中以油塘「擎海I」售出215伙最多；2026年一手成交迄今已突破1.5萬宗，全年有望挑戰去年約2萬宗水平。
新界東定價進取 料帶動二手向上
市場人士分析，西沙「SIERRA SEA」第2C(2)期公布的首張價單，折實均呎達13,588元，較同系早前批次高出逾兩至三成，定價取進，料將帶動區內二手樓價跟隨向上。不過，新界東一手交投相對淡靜，區內二手業主叫價強硬，買賣雙方拉鋸導致樓價受壓，準買家宜比較不同盤源的實際價錢及配套。
入市部署提醒
業界人士提醒，面對多盤齊發，買家宜先釐清自身需要，包括預算、按揭能力、上班地點及家庭成員結構，再比較不同項目的交通、校網、商場及社區設施。此外，應留意樓花期長短、交樓標準及管理費水平，並計算印花稅、律師費、裝修及家電等雜項支出。若以投資角度考慮，宜了解同區租金水平及未來供應量，避免因市場氣氛而高估回報。
