2026年香港樓市出現多項利好因素，經濟表現強勁，上一個季度GDP錄得5.9%增長，創下近五年來最強的單季增長紀錄。股市成交暢旺，首五個月每日平均成交高達2,753億元，較去年同期增加14%。新股IPO集資也比去年同期大幅增長1.1倍，首五個月已成功集資超過1,686億元。 樓市方面，市場連續兩個月錄得逾8,000宗成交個案，為2021年後近五年首見。一手私人住宅5月份錄得2,393宗成交，雖較4月份下跌7.1%，但仍是連續15個月超過一千宗，市況十分熾熱。今年首5個月一手樓成交已突破一萬宗，達10,476宗，較去年同期上升46.7%。 值得一提的是，香港已迅速超越瑞士，成為全球最大的離岸財富管理中心，管理的資金規模高達35萬億元，比預期提早了兩年。香港目前的家族辦公室數目高達3,384間，兩年間增長超過25%，資產管理規模龐大，單一家辦數量在亞洲及全球名列前茅。 不過，有業界人士提醒「物極必反」，應該居安思危。中國證監會開始整頓股市交易，於2026年5月底聯合8個部門對富途證券、老虎證券等展開大動作整頓，打擊「非法跨境展業」行為，顯然資金開始受到管控，未來流動性會減少。 各大機構對樓市普遍看好，高盛預測全年樓價有望上漲12%，摩根士丹利將香港今年住宅樓價升幅預測由10%上調至12%。中原集團創辦人施永青預測全年樓價升幅高達20%，美聯集團主席黃建業預測全年樓價將上升約15%。 然而，有專家擔心過份渲染炒樓報導會「引人入勝」，面對新樓眾多內地買家，港府或重新啟動針對外地客的「買家印花稅」，假如港府宣布「加稅」，樓市會立刻陷入停頓狀態，樓價馬上掉頭向下。 但也有業界人士持獨特意見，認為如果港府對住宅「加辣」徵稅，或許可讓資金轉投商業物業。近期工商物業成交暢旺，超跌的價格在谷底顯得異常吸引，用家、投資者紛紛出動，甚至一些科網公司、基金公司都轉投商業物業。教育事業、學生宿舍的崛起，讓非核心區的商廈多了一條轉型的出路，工商舖市場的曙光正在來臨。
