暑假結束樓市迎來好開始 首8個月一手成交破1.35萬宗 創2019年後同期新高
踏入9月，香港樓市延續回暖勢頭。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，隨着暑假結束，樓市迎來一個不錯的開始。今年首8個月本港一手成交已突破1.35萬宗，多於去年同期約13,473宗，創下2019年以來同期新高，顯示一手市場持續主導大市氣氛。
數據顯示，與2023年及2024年同期相比，今年首8個月的一手成交量分別大增約65%及30%，反映市場購買力正逐步回流。雖然8月一向屬傳統樓市淡季，但今年情況有所不同，多個新盤相繼推出，成功吸納大量市場注意力。發展商在定價策略上普遍保持克制，部分樓盤更以貼市價甚至略低市價推出，令買家入市意欲明顯提升。
近期新盤市場最受注目的，除了長沙灣票王項目外，多個市區及港島新盤亦已陸續部署新一輪推售。市場人士指出，新盤接力登場對整體樓市氣氛有相當明顯的提振作用，即使二手市場仍有拉鋸情況，但一手市場的熱度足以成為推動樓價企穩的主要力量。
另外，市場對減息的預期亦持續支持住宅需求。若未來供樓利率逐步回落，對用家及投資者而言都屬利好消息。與此同時，租金水平仍維持高企，加上部分新盤提供的付款計劃較具彈性，進一步提升了置業吸引力。這些因素共同令一手市場在今年跑贏預期，成為整體樓市最亮眼的一環。
業界預計，只要發展商繼續維持貼市定價策略，並配合現樓或優質示範單位展示，第四季一手成交仍有機會保持活躍。若新盤銷情持續理想，不但有助樓市信心進一步鞏固，亦可能帶動部分觀望買家重新考慮入市。未來幾星期，市場將聚焦多個即將推售的新盤表現，以判斷這一輪升勢能否延續。
