陳茂波：大灣區具國際金融中心優勢 2026年1-8月內房央企抗跌力最強
財政司司長陳茂波昨日（9月3日）在「2026大灣區論壇」透過視像致辭時表示，在地緣政治及科技變革推動下，亞洲協同發展正進入新階段，粵港澳大灣區具備國際金融中心、蓬勃創科集群及先進製造業等獨特優勢，可成為促進亞太區合作、連接內地與世界的重要平台。
陳茂波指出，大灣區憑藉金融、創科及製造業等獨特優勢，能發揮連接內地與環球市場的橋樑角色。他強調，香港作為國際金融中心，可以為大灣區內的企業提供多元化的融資渠道及專業服務，協助區內經濟進一步升級轉型。與此同時，廣深港高鐵跨境客流增加3.9%，顯示大灣區內的人流、物流及資金流正在加速融合。
在內地房地產市場方面，最新發布的2026年1-8月中國房地產企業業績分析報告顯示，各類性質房企的權益銷售出現顯著分化。央企抗風險能力最強，近半數實現正增長且分布均衡；國企表現次之，約四成企業正增長，地方國企依託區域深耕展現韌性；民營房企則繼續面臨較大的資金壓力，銷售表現參差。報告指出，行業正在經歷深度洗牌，市場份額持續向國有背景房企集中。
前8個月數據顯示，深圳樓市二手成交套數回落至5,000套市場基準線以下，但深圳8月樓市仍錄得一手住宅網簽2,589套，同比增長20.4%，二手住宅網簽4,275套，同比增長2.4%。廣州8月樓市的修復情況相比深圳則較好一些，市場整體呈現分化格局。業界分析認為，隨著「金九銀十」傳統旺季來臨，加上近期政策密集出台，大灣區樓市有望在第四季迎來進一步回暖，但區域分化將持續加劇。
