年輕上車客買樓結婚 青衣翠怡花園大兩房528萬沽 上手業主帳蝕近12%

青衣藍籌屋苑翠怡花園近日錄得一宗年輕上車客入市個案，一個年輕情侶為買樓結婚，以528萬元購入一個大兩房單位，上手業主帳面蝕近12%離場，反映部分早年高位入市的業主仍面臨套現困難。

年輕上車客買樓結婚 528萬購翠怡花園大兩房

中原地產表示，一個年輕情侶為買樓結婚，近日以528萬元購入青衣翠怡花園一個大兩房單位，反映年輕上車客對置業的持續需求。翠怡花園坐落青衣，鄰近港鐵青衣站，交通便利，加上青衣區的生活配套日趨完善，吸引不少年輕首置買家考慮入市。

上手業主帳蝕近12% 部分業主仍面臨套現困難

上手業主以528萬元沽出，帳面蝕近12%離場，反映部分早年高位入市的業主仍面臨套現困難。業界人士分析，青衣區的住宅市場雖然整體向好，但部分早年高位入市的業主，在樓價未完全回升至購入水平前，仍需以蝕讓方式離場。

Belgravia Place一房連租約488萬 新買家享3.7厘回報

深水埗Belgravia Place亦錄得一宗一房連租約成交，成交價488萬元，新買家即享3.7厘的租金回報，反映市場對深水埗半新盤的持續需求。業界人士分析，Belgravia Place以其優質設計及完善配套著稱，一直受到本地買家及投資者的青睞。

二手市場冷暖不均 業主需審慎定價

業界人士分析，目前香港二手住宅市場呈現冷暖不均的格局，部分早年高位入市的業主仍需以蝕讓方式離場，但整體市場氣氛持續向好，中小型住宅的回暖速度遠快於豪宅。業主在定價時需審慎評估市場狀況，以確保物業能夠順利成交。