前海五年擴容逾8倍 打開改革開放新縱深 上半年實際使用港資增145.8%
前海近年成為大灣區最受關注的發展引擎之一。根據最新資料，前海在過去五年間由14.92平方公里擴展至120.56平方公里，面積增長逾8倍，成為改革開放與制度創新的重要試驗場。隨著區域功能持續升級，前海在粵港澳大灣區中的戰略地位亦愈來愈突出。
數據顯示，前海於2026年上半年實際使用港資錄得145.8%的顯著增長，反映香港資本及企業對前海發展前景持續看好。作為連接內地與香港的重要節點，前海近年吸引大量金融、科技、專業服務及供應鏈企業進駐，並逐步形成跨境資金流、人才流及產業流集聚的格局。
除了前海，整個大灣區樓市及產業發展亦呈現區域分化但整體向前的走勢。深圳8月一二手房成交合共6,864套，被形容為「淡季不淡」；廣州新房成交亦錄得環比增長，顯示政策支持下市場逐步修復。雖然部分城市的二手成交仍未完全恢復至高峰水平，但在「金九銀十」傳統旺季效應帶動下，市場對第四季的表現仍抱有一定期待。
市場人士指出，前海的優勢不僅在於面積擴容，更重要是制度創新與深港合作持續深化。從跨境金融、專業服務、離岸貿易到科技創新，前海正逐步建立多元產業基礎，令區內住宅及商業物業需求具備長遠支撐。對於香港投資者而言，前海仍然是觀察大灣區發展的重要窗口。
展望未來，若前海能繼續推動制度突破，並進一步吸引港資及國際企業落戶，區域物業價值及商業活動有望持續受惠。配合大灣區交通網絡完善及跨境政策逐步放寬，前海及周邊區域的協同效應，預計將在未來幾年進一步放大。
