西貢村屋市場再錄獲利個案，菠蘿輋南山一村屋上複式單位近日以868萬元成交，原業主持貨約15年後轉手，帳面獲利283萬元，物業期內升值約48%，再次印證西貢村屋市場的長線投資價值。
成交詳情
是次成交單位為菠蘿輋南山雙號村屋上複式設計，建築面積約1,300平方呎，屬三房套房間隔，另附設約650平方呎天台，享翠綠山景及遠海景。單位最初叫價約900萬元，放盤後議價至868萬元成交，減幅約3.6%，折合實用呎價約6,677元。買家為用家，心儀西貢村屋的居住環境及空間感，決定入市自住。
原業主獲利情況
據了解，原業主於2011年11月以約585萬元購入上址，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約283萬元，物業期內升值約48%。西貢村屋市場向來以用家為主導，業主普遍持貨年期較長，由於供應有限，質素出眾的村屋單位往往有一定承接力，長線持有回報相對穩定。
西貢村屋市場前景
西貢作為香港後花園，以低密度住宅及自然環境聞名，村屋物業一直深受追求生活空間及寧靜環境的買家歡迎。隨着西貢區交通配套持續改善，往來市區時間縮短，吸引更多用家及退休人士選擇遷入。雖然整體樓市氣氛未算熾熱，但優質村屋盤源仍然有價有市，成交維持平穩。
