深圳樓市熱度回升 多地成交迎來修復 核心城市看房量明顯反彈
內地樓市在政策密集出台下逐步回穩，一線及核心城市成交迎來修復。綜合市場數據，深圳樓市實際熱度近期有所回升，多個重點城市售樓處的帶看量、諮詢量同步攀升，市場關注度明顯提高，樓市正逐步走出觀望期。
深圳8月新房成交3467套 政策效應漸顯
網簽數據顯示，8月份深圳新房成交錄得約3,467套，反映在過去一段時間多項穩定樓市措施支持下，市場成交已見修復跡象。與此同時，深圳二手房市場亦逐步回暖，部分區域睇樓量及議價空間均見改善，業主叫價態度趨向穩定，準買家入市意欲有所增加。市場人士指出，深圳作為大灣區核心城市，其樓市表現對周邊城市具有指標作用，成交回穩有助帶動整體市場信心。
核心城市看房量反彈 發展商初現收回折扣
據內地房地產資訊機構調查，近期北京、上海、深圳、南京、合肥等重點城市售樓處的帶看量及諮詢量均錄得明顯攀升，個別熱門項目更出現發展商收回折扣、收窄優惠空間的情況，反映市場情緒正逐步好轉。有內地發展商表示，項目來訪量較政策出台前顯著增加，成交轉化率亦有所提升，部分前期積累的觀望客開始重新入市。
量價走勢審慎樂觀 大灣區置業機會浮現
整體而言，內地樓市正處於築底回升階段，成交量率先修復，價錢則維持平穩。分析認為，廣州、深圳等地經過過去兩年的調整，樓價已回落至相對合理水平，配合各項穩定措施持續發力，下半年成交有望進一步回升。對於有意在大灣區置業的港人而言，目前部分區域樓價較高峰期回落明顯，租金回報率相對吸引，屬值得留意的入市窗口；惟入市前仍應仔細研究地段、交通及配套，並留意各地限購及按揭政策的差異。
業界提醒，雖然市場氣氛轉好，但內房企業資金鏈情況仍然分化，準買家選購一手物業時宜優先考慮國資背景或財務狀況穩健的發展商，以減低項目延遲交付風險。
