大灣區核心城市深圳樓市傳來好消息！8月深圳樓市迎來開門紅，一二手市場同步升溫，購房需求加速釋放。據深圳貝殼研究院監測數據顯示，上周深圳二手房簽約量環比增長13%，8月以來日均簽約量較7月增長9%，其中8月9日單日簽約量更創下6月以來峰值。
新盤市場方面，表現同樣亮眼。上周新房認購量環比增長14%，8月以來日均認購量較7月大幅增長40%，增長幅度相當顯著。數據反映深圳樓市在經歷第二季度的調整後，市場信心逐步恢復，買家入市意願明顯增強。
業界分析認為，深圳樓市回暖有多重因素帶動。一方面，深圳持續推出吸引人才的政策，今年計劃吸納超過40萬名高校畢業生來深就業創業，為城市注入無限活力，同時也新增了大量租房及購房需求。另一方面，7至8月是傳統租賃旺季，租客決策明顯加快，好房源流轉加速，帶動整體市場氣氛向好。
此外，中央持續強調「因城施策」的房地產調控方針，深圳地方政府亦推出多項穩定樓市措施，包括優化限購政策、降低按揭利率等，為市場注入信心。從成交結構來看，剛需及改善型需求仍然是市場的主力支撐，其中中小型單位特別受歡迎。
值得留意的是，深圳豪宅市場同樣表現活躍。據深圳貝殼研究院監測，7月總價1,500萬元以上二手豪宅簽約量創近六年新高，反映高端購買力仍在市場中尋找入市機會。業界預期，隨着市場信心持續改善，深圳樓市下半年有望延續穩中向好的格局，為大灣區整體樓市帶來正面訊號。
