【新盤銷情】新地元朗芊御兩周累售299伙套現逾16億 大手客連環入市
新盤市場續錄佳績！新鴻基地產（0016）旗下元朗錦田住宅項目芊御，開售約兩周累積售出299伙，套現金額突破16億元，銷情相當理想。項目最新錄得一宗2房單位成交，為第1座10樓D室，實用面積378平方呎，成交價逾600萬元，反映項目承接力持續。
芊御於上月18日展開首輪銷售，以價單形式推出138伙，即日全數沽清；第二輪銷售緊接於上月25日舉行，推出118伙，即日沽出逾98%，僅餘2伙，成績同樣亮眼。踏入8月，項目進行第三輪銷售，推出共114伙，其中68伙以價單形式發售，折實售價由406萬元起，涵蓋1房至3房間隔，實用面積由290至498平方呎，折實呎價介乎12,250至14,550元。
第三輪銷售錄得不少大手客入市，其中有兩組買家分別購入多個單位，單一組斥資逾1,653萬元掃貨，反映市場資金對優質新盤仍有濃厚興趣。此外，項目亦錄得一宗高價招標成交，為第2座8樓K單位，實用面積568平方呎，成交價逼近2萬元呎價水平，顯示特色戶及優質單位備受追捧。
市場人士指出，芊御銷情理想，主要受惠於項目定價貼市、地點鄰近北部都會區發展藍圖、以及新地品牌效應，加上入場門檻約400萬元起，切合上車客及年輕家庭需要。項目兩周內累計沽出近300伙，佔整個項目可售單位約九成，勢頭強勁。
不過，業界亦提醒，近期整體樓市交投氣氛轉趨審慎，新盤與二手市場表現呈兩極化，買家在入市前應衡量自身負擔能力，並參考同區二手成交作比較。隨着芊御進入銷售尾聲，市場焦點將轉移至其他即將推出的新盤項目，包括會德豐地產古洞北PARK SILICON等，新盤戰幔料將持續上演。
