新地旗下元朗錦田新盤「芊御」銷情持續凌厲，項目開售約兩星期已累積售出297伙，套現金額接近16億元，成為近期新盤市場焦點。 芊御昨日進行第三輪銷售，再錄得38宗成交，其中包括5宗招標成交，單日吸金逾2.1億元。市場反應熱烈，更錄得大手客入市，顯示市場購買力依然充裕。 最受矚目的是第1座2樓G室平台特色戶，實用面積365平方呎，以呎價19,630元成交，刷新項目成交呎價新高，成為項目的「呎價王」。其餘招標成交包括3伙3房1套單位及1伙平台特色戶，反映市場對特色戶型有一定需求。 大手客入市方面，價單銷售共錄得兩組大手客。其中1組買家斥資逾1,653萬元購入3伙兩房單位；另1組買家則斥資近1,059萬元購入2伙兩房單位，顯示投資者及用家對項目前景有信心。 芊御位於元朗錦田下高埔村、映河路，住宅地盤佔地約17.53萬平方呎，總可建樓面約25.08萬平方呎，毗鄰新地另一住宅項目爾巒。項目在2023年中以逾6.7億元完成補地價，每呎樓面補地價約2,684元，發展成本相對可控。 業界分析認為，芊御熱銷反映市場對中價位新盤的需求強勁，特別是元朗及錦田一帶，受惠北部都會區發展概念，加上項目定價具競爭力，成功吸引換樓客及投資者入市。隨著下半年多個新盤排隊登場，預期一手市場將繼續主導樓市走向。
