下半年新盤市場百花齊放 逾萬伙排隊登場

2026年下半年新盤市場百花齊放 逾萬伙排隊登場

2026年下半年香港一手住宅市場持續熱鬧，多個大型新盤排隊登場，涵蓋港九新界各區，為不同預算的買家提供多元化選擇。業界統計，下半年可供發售的一手單位數量超過一萬伙，市場競爭激烈。

港島區方面，會德豐地產位於灣仔的SPRING GARDEN項目，全盤提供88伙，主打中高檔住宅市場，預計下半年推出。新世界發展在佐敦官涌街的項目約60伙，屬於精品住宅項目。此外，恒基位於上環伊利近街的項目約250伙，亦計劃於下半年推出，為港島區增添供應。

九龍區方面，啟德新區繼續是供應重鎮。新地天璽．天第2期提供584伙，涵蓋多元化戶型。長實花語海提供1,005伙，規模龐大，預計將成為區內焦點。土瓜灣一帶亦有多個重建項目，恒基與市建局合作的庇利街/榮光街項目，提供約1,300伙，為區內最大規模的單一新盤。

新界區方面，供應量最為充裕。新地西沙SIERRA SEA 2B期提供522伙，以現樓形式發售，延續之前數期的熱銷走勢。元朗東成里1期住宅項目，規模約1,500伙，為新地今年最大規模的單一項目。粉嶺北馬適路項目由新世界發展，提供2,300伙，為今年最大規模的新盤之一。

信和置業將軍澳日出康城壓軸第十三期，提供2,550伙，為今年全港最大的單一樓盤，預計下半年推出，勢必引起市場關注。

發展商推盤策略趨向多元化，由開放式到四房大戶，從上車盤到頂級豪宅，一應俱全。不少發展商更引入AI技術，透過大數據分析買家需求，提供更精準的樓盤設計及銷售服務。此外，多家發展商推出靈活付款計劃，包括高成數按揭、先住後付等，降低買家入市門檻。

業界人士分析，2026年樓市整體氣氛向好，經濟持續復甦，加上低息環境支持，市民置業信心逐步恢復。下半年一手市場供應充裕，買家選擇甚多，料可延續上半年的旺勢，全年一手成交有望突破2.1萬宗，創近年新高。