愉景灣悅堤複式戶呎價創近10年新高 業主仍蝕313萬離場 豪宅市場冷暖不均

愉景灣指標屋苑悅堤近日錄得一宗矚目成交，一個複式戶雖然呎價創下近10年新高，但原業主仍需蝕讓313萬元離場，反映部分早年高位入市的豪宅業主仍面臨套現困難，豪宅市場冷暖不均的格局持續。

悅堤複式戶呎價創近10年新高 業主仍蝕313萬

愉景灣悅堤近日錄得一宗複式戶成交，成交呎價創下屋苑近10年新高，但原業主仍需蝕讓313萬元離場，反映部分早年高位入市的業主，即使在市場回暖的情況下，仍未能以獲利方式沽出物業。悅堤坐落愉景灣，環境清幽，以其低密度設計及優美的自然環境著稱，一向受到追求生活品質的買家青睞。

奧運站海桃灣兩房2.5萬租出 呎租56元

奧運站海桃灣亦錄得一宗租賃成交，一個兩房單位以每月2.5萬元租出，折合呎租56元，反映奧運站一帶租務市場的持續旺盛。業界人士分析，奧運站鄰近多個大型商場及交通樞紐，一直受到租客的青睞，預料租金水平將繼續保持穩健上升的趨勢。

珀麗灣租盤不足20個 青馬大橋全海景三房套速租

珀麗灣租盤供應極為緊張，目前市場上的放租盤不足20個，一個青馬大橋全海景三房套單位以每月2.18萬元極速租出，反映珀麗灣租務市場的持續供不應求。

豪宅市場分化 蝕讓個案仍存

業界人士分析，目前香港豪宅市場呈現明顯的分化格局，部分早年高位入市的業主仍需以蝕讓方式離場，但整體市場氣氛持續向好，中小型住宅的回暖速度遠快於豪宅。