西南九龍叡璟I擬下周上載樓書 8月內開售掀市場關注

【新盤部署】西南九龍叡璟I擬下周上載樓書 8月內開售掀市場關注

新盤市場持續升溫，由華潤置地（海外）發展的西南九龍大型綜合發展項目叡璟I部署於下周上載樓書，計劃8月內正式開售，為下半年九龍區新盤市場注入強心針。

華潤置地（海外）積極部署項目推售工作，位於尖沙咀廣東道的展覽廳已率先曝光，部分展區開放予傳媒參觀，從推廣短片可見，會所設施等細節備受市場關注。集團銷售及市場營銷總監表示，項目具備地理優勢，坐擁三站八線鐵路網絡，提供10分鐘生活圈，並將籌備開放兩個示範單位，包括一房及兩房戶型。

叡璟I為西南九龍近十年來最大規模的新盤項目之一，市場反應熱烈，查詢不斷。項目作為華潤置地（海外）在香港的重點發展項目，定位高端住宅，預期將吸引不少九龍區換樓客及投資者注意。

同時間，九龍塘滶蘊亦加推3伙單位，於周二（4日）起發售，進一步帶動九龍區一手市場氣氛。滶蘊位處傳統豪宅地段，向來受高端買家追捧，加推單位反應理想。

根據市場數據，7月份新盤市場錄得逾780宗成交，月內總套現約112.94億元，雖然較6月份有所回落，惟整體交投仍然平穩。期內錄得最多成交量為元朗錦田北芊御，開售約兩周累售299伙，沽出價單單位近九成，套現近16億元。

業界分析指出，隨着多個焦點新盤排隊登場，加上美國減息預期升溫，下半年樓市氣氛有望進一步好轉。發展商亦積極推盤，尤其係市區大型項目，因為供應稀缺，向來係買家追捧對象。叡璟I的推出，將為西南九龍區提供全新住宅供應，填補該區多年來缺乏大型新盤的空白。

市場預期，若然項目定價具競爭力，示範單位質素理想，將有機會延續芊御的旺勢，成為下半年另一焦點紅盤。