屯門半山罕見逾1700呎大宅連車位 呎價低見5000元 業主急套現「絕無僅有」筍盤

屯門半山近日錄得一宗極為罕見的大宅成交，一個逾1,700平方呎的大型單位連同車位，以極低呎價5,000元易手，在目前樓市回暖、呎價普遍上升的環境下，此成交堪稱「絕無僅有」的筍盤，引發市場廣泛關注。

逾1700呎大宅連車位 呎價低見5000元

據地產代理透露，是次成交單位位於屯門半山一帶，實用面積逾1,700平方呎，屬大型住宅單位，並連同一個車位一併出售。以整體成交價計算，折合呎價僅約5,000元，遠低於屯門區同類大型單位的市場水平，是近期市場中難得一見的超值成交個案。

業主急於套現 大幅減價離場

業界人士分析，如此低廉的呎價，反映原業主有急於套現的需要，願意以大幅低於市價的條件出售物業。在目前整體樓市氣氛持續向好、業主普遍惜售的環境下，此類大幅減價成交屬少數，對於有意在屯門區置業的買家而言，是難得的入市機遇。

屯門半山大型單位供應稀缺

屯門半山一帶以低密度住宅著稱，環境清幽，加上近年屯門區的交通配套不斷改善，包括屯馬線的全線通車，令屯門的居住吸引力顯著提升。逾1,700平方呎的大型單位在市場上供應稀缺，加上此次成交呎價極低，相信已吸引不少換樓客及投資者的目光。

屯門區二手市場持續活躍

屯門區近期二手成交持續活躍，多個屋苑均錄得成交，反映區內的購買力持續釋放。業界人士預計，隨著北部都會區的發展規劃逐步落實，屯門區的長遠發展潛力不容忽視，預料後市成交量將繼續保持穩健，大型單位的需求亦有望進一步上升。