越秀油塘新盤「擎海」正式登場 分3期發展共1339伙 均已獲預售
市區新盤熱潮持續，越秀地產旗下油塘東源道大型臨海住宅項目正式命名為「擎海」（THE ATLAS），並於本周公布項目詳情。該項目位於油塘東源道，分3期發展，合共提供1,339個住宅單位，所有期數均已取得預售樓花同意書，將為油塘及東九龍一帶帶來全新住宅供應，市場關注度相當高。
擎海的地理位置優越，坐落於油塘臨海地段，部分單位可享維多利亞港及鯉魚門海峽的優美景致。項目鄰近港鐵油塘站，交通網絡完善，往來港島及九龍各區均十分便捷。資料顯示，擎海第1期預計提供約700伙，涵蓋一房至三房間隔，主打中小型單位，目標客群以上車客及換樓客為主，預計最快可於第四季推出市場。第2期及第3期則會視乎市場反應及預售進度，於2027年及2028年相繼推出。
越秀地產作為內地大型國有房地產企業，近年積極在香港投地及發展住宅項目，擎海是集團在香港最大型的旗艦住宅項目之一。集團管理層表示，對東九龍的住宅市場前景充滿信心，油塘區近年逐步轉型，由傳統工業區蛻變為新興住宅區，多個新盤相繼落成，區內配套設施亦日趨成熟。隨着油塘灣綜合發展區的規劃逐步落實，區內長遠發展潛力不容忽視。
目前油塘區內已有數個新盤陸續推售及入伙，包括鄰近的鯉灣天下及海傲灣等，區內住宅氣氛逐漸成熟。業內人士分析，擎海的出現將進一步提升油塘作為東九龍新興住宅區的市場定位，並為區內帶來嶄新的臨海住宅選擇。參考同區新盤的定價水平，擎海的開價預計將以市區新盤的中位數為參考基準，以「貼市價」策略吸引買家。
隨着9月樓市氣氛持續升溫，擎海的登場時機備受市場期待。業界預期，擎海最快可於10月公布首張價單及開放示範單位，屆時勢將與其他市區新盤形成良性競爭，為第四季一手市場注入更多動力。
