越秀油塘擎海命名登場 全盤1339伙分3期發展 首期最細242呎起
市區新盤供應浪接浪，越秀地產（00123）旗下油塘東源街大型住宅項目，周三（9日）正式公布命名為「擎海」（THE ATLAS），全盤細分3期發展，合共提供1,339個單位，所有期數均已全數獲批預售樓花同意書，部署最快於本月內開售，成為第四季市區新盤頭炮。
擎海位於油塘東源街及崇耀街交界，地盤前身為越秀冷藏倉庫，於2023年與政府達成換地協議補地價後轉為住宅發展。項目由5座住宅大樓組成，總樓面面積約66萬平方呎，以當年補地價金額約13.46億元計算，每方呎樓面地價約2,040元，極具成本優勢。
越秀地產（香港）總經理李嘎表示，擎海將率先推出第一期，涉第3座及第5座住宅大樓，共提供617伙，實用面積由242至721平方呎，涵蓋一房至三房間隔，另設特色戶。第一期戶型設計以中小型單位為主，目標客群包括上車客及分支家庭，售價將參考同區享有海景的項目訂價。
油塘近年已成為九龍東新盤重鎮，隨着區內多個重建項目相繼落成，加上鄰近港鐵油塘站，以及未來將軍澳藍田隧道等基建配套陸續兌現，區內居住環境持續提升。擎海不少單位可享維港海景或油塘灣景致，對追求市區海景住宅的買家具相當吸引力。
業界分析指出，擎海以逾千伙的大型規模進場，加上已獲批預售可靈活推售，勢將成為第四季焦點新盤之一。目前啟德跑道區及長沙灣一帶亦有新盤同期推售，各區新盤百花齊放，為買家提供豐富選擇。在美國減息預期持續升溫的背景下，一手市場有望延續第三季的活躍氣氛，帶動第四季整體一手成交繼續造好。
另方面，油塘區內未來仍有不少住宅供應排隊登場，包括鄰近的內地段及綜合發展區項目，擎海的推售反應將成為市場測試區內購買力的重要指標。
