太子壹號招標連環沽10伙套現5548萬 呎價約2萬 高層較前賣平1.8%
市區細碼新盤續受追捧，樂風集團（Lofter Group）旗下旺角太子基隆街「太子壹號」（One Edward），重啟新一輪銷售攻勢後反應理想，昨日透過招標方式連環售出10伙，單日套現逾5,548萬元，成交呎價約19,251至20,449元，貼近市價水平。
太子壹號位於太子基隆街，屬單幢式住宅項目，原名UPPER PRINCE，主打細單位，實用面積由205至487平方呎，涵蓋開放式至兩房間隔。項目早於6月25日已獲批入伙紙，屬現樓項目，買家可即買即住。上月發展商重新部署推售策略，委託中原地產作為獨家代理，展開新一輪銷售攻勢。
中原地產分行資料顯示，是次招標售出的10伙單位分布於項目中高層，成交價由410萬至730萬元不等，呎價介乎19,251至20,449元。其中一伙高層單位成交價較上手買家購入價輕微低約1.8%，反映發展商在訂價上採取務實策略，以貼市價去貨為首要目標。
樂風集團近年主力收購市區舊樓重建，太子壹號為該集團旗下首個推售的住宅項目，市場反應備受關注。項目位於太子傳統民生地段，毗鄰港鐵太子站及旺角東站，周邊配套成熟，食肆、商場、超市等一應俱全，對年輕單身人士及投資收租客極具吸引力。
市場人士指出，太子壹號以現樓形式推售，買家可實地視察單位質素及景觀，減低樓花的不確定性，加上入場費低至約410萬元，屬市區罕有的低門檻上車選擇，因此重推後迅速獲得市場承接。隨着政府即將公布新一份《施政報告》，市場憧憬或有進一步減辣或振興經濟措施出台，部分買家加快入市步伐，帶動市區細價新盤交投回暖。
樂風集團表示，項目尚餘少量單位可供選購，將視乎市場反應決定下一輪銷售安排，不排除考慮輕微調整訂價。業界預期，第四季市區中小型單位市場將持續暢旺，尤其是現樓項目，在按揭審批及即買即住的雙重優勢下，可望繼續獲得上車客及投資者的青睞。
