北角皇璇周六價單賣140伙 暫收逾5800票超額認購超40倍
港島東新盤戰況轉趨白熱化。新世界發展旗下、位於北角熙和街1號的新盤皇璇，落實於本周六以價單形式發售140伙，項目至今累積接獲逾5,800張入票，以首輪推售伙數計算，超額認購逾40倍，反應相當熾熱，成為近期港島區最具話題性的上車盤之一。
三張價單共110伙 入場費595.6萬元起
皇璇由周大福集團成員天賦企業發展、Sky Room (HK) Limited協助策劃推廣。發展商自上月中公布首張價單後接連加推，截至目前已推出三張價單合共110伙。首張價單涉及50伙，以開放式及一房單位為主，折實售價595.6萬元起，折實呎價18,848元起；其後原價加推的2號價單涉30伙，折實售價615.6萬元起，折實呎價19,481元起；最新3號價單同樣涉30伙，扣除最高21%折扣後，折實售價610.8萬元起，折實呎價由20,292元起。
項目主打一至三房 實用面積277呎起
資料顯示，皇璇全盤提供194伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積277至1,465平方呎，無論上車客抑或換樓家庭均有選擇。是次周六發售的140伙，涵蓋三張價單的單位，入場單位為2樓G室，實用面積301平方呎，屬一房間隔，價單定價773.2萬元，價單呎價25,688元，折實售價610.8萬元，折實呎價20,292元。
樓市氣氛轉旺 新盤認購反應持續升溫
市場人士指出，施政報告公布後樓市政策明朗化，加上近期一手交投持續活躍，發展商推盤意欲明顯增強。皇璇位處北角傳統民生地段，鄰近港鐵站及多條巴士路線，交通配套成熟，加上項目以中小型單位為主，入場門檻貼近上車客預算，故認購反應理想。業界預期，項目周六開售將延續近期新盤的旺勢，若即日售出大部分單位，有機會帶動港島東一帶二手交投。
值得留意的是，近期多個新盤連環登場，涵蓋市區及新界多個區域，一手市場競爭加劇。雖然皇璇反應熱烈，但發展商仍以貼市價推售，反映庫存壓力仍存在，準買家不妨貨比三家再作決定。
