元朗芊御全盤累沽393伙吸金21.5億 DOUBLE COAST III周三開售60伙
新盤市場百花齊放，繼市區多個項目錄得理想銷情後，新界區新盤同樣交投暢旺。由新鴻基地產發展的元朗全新住宅項目「芊御」，上周六（12日）展開新一輪銷售，市場反應持續熱烈。據發展商公布，截至周末，芊御全盤累計已售出393伙單位，佔全盤總數約七成，總套現金額突破21.5億元，成為新界西近期最受注目的新盤之一。
芊御位於元朗市中心一帶，共設3座住宅大樓，合共提供566伙住宅單位，戶型涵蓋一房至四房單位，實用面積249至758方呎，間隔多元，切合上車客及換樓客的不同需要。項目近期售出的一個兩房單位，成交呎價超過1.5萬元，創下項目近期呎價新高，反映市場對優質新界住宅的承接力相當強勁。發展商表示，芊御以用家主導，逾八成買家為本地居民，其中包括不少來自元朗及屯門區的分支家庭。
啟德方面，會德豐地產旗下的「DOUBLE COAST III」亦積極部署新一輪銷售。發展商公布，項目將於周三（16日）以價單形式發售60伙單位，入場費僅461萬元起，屬近期啟德區最具競爭力的定價之一。該批單位實用面積由約290至約560平方呎，涵蓋開放式至兩房間隔，主打年輕上車客及投資者。項目同時推出2伙三房一套單位招標，讓有意購置較大單位的換樓客有更多選擇。
業界分析認為，DOUBLE COAST III以低於500萬元的入場價搶攻市場，策略相當進取。參考同區其他新盤的定價，該項目的折實呎價較周邊二手屋苑有明顯折讓，勢必吸引一批有意進駐啟德但預算有限的買家。目前啟德區已有多個新盤相繼入伙，區內民生配套及商場陸續啟用，生活便利度持續提升。隨着啟德體育園即將開幕，以及區內商業樓面陸續落成，啟德的長遠發展潛力備受市場看好。
綜合市場資訊，踏入9月以來一手市場持續升溫，多個新盤接連開售並錄得理想銷情，為第四季樓市打下良好基礎。
