近年港人海外置業的需求持續升溫，據業界調查顯示，超過六成受訪者對海外置業的興趣較三年前有所提升，反映出海外物業投資已成為港人資產配置的重要組成部分。 澳洲繼續成為最受港人歡迎的海外置業目的地，在受訪者中佔比約40%，主要因當地氣候宜人、生活環境優越，且有利於子女升學。澳洲主要城市如悉尼、墨爾本及布里斯班，均設有完善的華人社區，加上穩健的物業市場，吸引不少港人投資。不過，澳洲自7月1日起實施「資金來源大審查」新制，所有購買澳洲物業的買家，不論本地居民還是海外投資者，都必須提供清晰的資金來源證明，買家需提前做好準備。 日本位列第二，佔比約22%。日本樓價相對穩定，加上日圓匯率持續偏低，對港人來說更具吸引力。東京、大阪及福岡等城市成為港人投資熱點，特別是旅遊區的民宿物業，租金回報率較為可觀。2026年來自英國的日本房產搜索量增長57%，加拿大增長62%，美國增長38%，顯示國際買家對日本房產的興趣持續上升。 英國排名第三，佔約16%。英國物業市場向來備受港人歡迎，加上英鎊匯率相對低水，投資英國物業的吸引力持續增加。除倫敦外，曼徹斯特及利物浦等北部城市因樓價相對較低，亦吸引不少港人投資。曼徹斯特及利物浦所在的英國西北區，過去5年的樓價保持平穩，加上利物浦近年發展不俗，郵輪碼頭亦落戶市內，估計樓價上升潛力優厚。 美聯物業高級董事謝梓旻表示，資料顯示英國倫敦樓價過去5年上升52.6%，位於市中心的細單位動輒涉資折合1,000萬至2,000萬元，因此近年不少港人已將目光轉至曼徹斯特及利物浦等城市。 業界建議，有意在海外置業的港人，應先了解目標國家的外資置業政策、稅務安排及融資條件，並諮詢專業顧問意見。此外，投資者應考慮分散投資，避免將資金集中於單一市場，以降低風險。總體而言，2026年海外物業市場機遇與挑戰並存，港人投資者若能做好充分準備，仍然可以在全球房地產市場中找到具吸引力的投資機會。
