廣州樓市成交增幅連升三個月 大灣區三城蟬聯全球創新集群第一
大灣區樓市在踏入「金九銀十」傳統旺季後呈現明顯回暖跡象。據廣州市住房和城鄉建設局最新數據，廣州樓市成交增幅已連續三個月錄得上升，9月份首周成交量較8月同期增長15%至20%，其中核心區的二手住宅交投尤其活躍。業內人士指出，隨着多項利好政策持續發酵，加上「金九銀十」系列促銷活動全面啟動，廣州樓市的回暖勢頭有望延續至年底。
廣州市房地產行業協會主辦的2026年房地產博覽會及「金九銀十」系列展銷促銷活動已於9月11日啟幕，活動將持續至11月。據了解，近30家房企攜全市11區上百個樓盤參與，推出多項限時優惠，包括單套最高100萬元的專屬折扣、家電禮包、房票補貼等。廣州樓市回暖同樣帶動土地市場轉活，天河區一幅住宅用地近期以超過24.8億元人民幣成功拍出，為低迷多時的土地市場注入強心針，顯示發展商對後市信心逐步恢復。
深圳方面，8月份住宅成交錄得2,589套，按月回落近三成。深圳中原研究中心數據顯示，成交均價約75,105元人民幣每平方米，當中4至6萬元單價段的佔比升至43.9%居首位，反映剛需群體仍是市場的購買主力。深圳市政府近期在香港成功發行40億元離岸人民幣地方政府債券，進一步拓寬融資渠道，為大灣區基礎建設及公共服務提供資金支持。
值得關注的是，世界知識產權組織（WIPO）最新發布的2026年全球創新指數百強創新集群中，「深圳—香港—廣州」創新集群再次蟬聯全球第一位。這一榮譽凸顯大灣區在科技創新領域的領先地位，同時為區內經濟及房地產市場的長遠發展提供了堅實的基本面支撐。業界分析認為，大灣區的經濟活力及創新能力持續提升，將吸引更多資金及人才流入，為區內住宅及商業地產帶來穩定的需求。
大公報分析文章則指出，當前大灣區樓市正在形成新的價值秩序。隨着廣州全面收緊新建住宅使用率限制，此前獲批的超新規產品因其超高使用率而更具市場競爭力，這類物業的保值增值潛力較高。整體而言，大灣區主要城市的樓市基本面依然穩健，在政策支持下，「金九銀十」的成色值得期待。
