新盤銷情持續熾熱。新地西沙SIERRA SEA第2C(2)期周三展開次輪價單銷售128伙，即日全數沽清，有「街市大王」之稱的投資者斥約3,300萬元購入4伙收租；發展商同日加推88伙，折實價546.9萬元起，並安排下周日再銷售153伙。
次輪128伙沽清 大手客斥3300萬掃4伙
新地旗下西沙SIERRA SEA第2C(2)期，周三以價單形式展開次輪銷售128伙，市場消息指單位即日全數沽清。其中一名投資者斥約3,300萬元購入4伙作收租用途，並表示能抽到頭籌感到非常幸運。發展商指出，項目首輪銷售反應理想，累積錄得多組大手客入市，帶動項目銷售進度加快。
加推88伙 折實價546.9萬起
發展商同日加推第5號價單共88伙，折實售價由546.9萬元起，並安排下周日（10月26日）以價單形式銷售153伙。市場人士分析，該盤樓花期約17個月，定價較同區二手盤具競爭力，加上西沙一帶近年交通及商業配套逐步改善，對上車客及長線投資者均具吸引力。
居屋2025首日售出262伙 啟陽苑佔八成
資助房屋方面，居屋2025於周二開始揀樓，首日售出262伙，其中啟德啟陽苑佔約八成，反映市區資助房屋需求殷切。今期居屋以評定市值七折出售，售價約150萬至480萬元，並可申請高成數按揭。市場人士提醒，資助房屋設有轉讓限制，買家宜了解禁售期、補價安排及日後轉售的限制，並計算管理費、差餉及裝修等開支。
33清水灣周日價單開售 呎價與東九貨尾相若
另外，牛池灣33清水灣第1期已公布價單，並安排周日開售。代理指出，該盤難以與同區二手屋苑直接比較，售價與東南九龍一手貨尾相若，較啟德一手貨尾低約5至10%，具一定吸引力；項目上周開始招標，反應理想，最高成交呎價高逾2.7萬元。豪宅方面，九龍半山龍駒道緹外錄得一宗成交，實用面積4,437平方呎，成交價2.638億元，呎價59,455元，創項目新高。
入市部署提醒
業界人士提醒，面對多盤齊發，準買家宜先釐清自身需要及預算，包括按揭能力、上班地點及家庭結構，再比較不同項目的交通、校網、商場及社區配套。此外，應留意樓花期長短、交樓標準及管理費水平，並計算印花稅、律師費、裝修及家電等雜項支出；若以投資角度考慮，宜了解同區租金水平、空置率及未來供應量，避免因市場氣氛而高估回報。
