華潤置地長沙灣「叡璟II」日內開價 全盤407伙一房269呎起
新盤市場持續熾熱，再有市區大型新盤排隊登場。華潤置地（海外）旗下長沙灣「叡璟」第2期正式命名為「叡璟II」，發展商公布項目由第5座（5A及5B）組成，共提供407伙住宅單位，實用面積由269平方呎起，涵蓋一房至三房間隔，預計於2028年12月25日落成，日內將公布首張價單，勢成市場另一焦點。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，第1期「叡璟I」自推出以來銷情持續理想，至今累積售出485伙，佔全盤507伙近96%，僅餘極少量單位待售。鑑於市場對市區中小型單位的需求仍然殷切，集團決定乘勢推出第2期應市。叡璟II的戶型分布以一房及兩房為主，切合上車客及投資者的需要，目標客群以長沙灣、深水埗一帶的分支家庭及年輕專業人士為主。
叡璟系列位於長沙灣東京街一帶，毗鄰港鐵長沙灣站及南昌站，交通網絡四通八達，往來港島及九龍各區均十分便捷。項目周邊民生配套成熟，商場、街市、公園及學校等設施一應俱全，生活便利度極高。此外，長沙灣區近年持續轉型，多個舊區重建項目相繼落成，區內面貌煥然一新，住宅物業的升值潛力備受市場看好。
代理預計，長沙灣一帶新盤供應向來有限，叡璟II作為區內少有的大型新盤，加上入場門檻較低，勢將吸引一批有意入市市區但預算有限的上車客。參考第1期叡璟I的累積銷情及市場反應，預料第2期的定價將貼近市場水平，以「快開快賣」的策略搶佔市場先機。
市場消息指出，項目示範單位將於短期內開放予公眾參觀，首張價單有望於本周內公布。業界預期，叡璟II的登場將進一步帶動長沙灣區的住宅市場氣氛，為第四季一手市場注入新動力。隨着明日（16日）施政報告及首份五年規劃即將公布，發展商趁勢加速推盤步伐，反映對後市信心十足。
