叡璟Ⅱ已獲批預售 月內接力推407伙 粉嶺商住盤2300伙年底前登場
新盤市場好消息不斷，挾「新盤票王」之勢的西南九龍項目叡璟Ⅰ，其第3輪以價單形式發售的單位已再度沽清，反映市場剛需依然強勁。發展商華潤置地（海外）隨即加緊部署，旗下第2期叡璟Ⅱ已正式獲批預售樓花同意書，有機會於本月內接力出擊，預計提供約407伙。
據了解，叡璟Ⅱ將延續第1期的定位及戶型設計，以中小型單位為主，配合周邊完善的生活配套及交通網絡，目標客群以年輕家庭及專業人士為主。業界預料，由於第1期銷情十分理想，第2期定價或會輕微調升，但相信仍會維持貼市策略，以確保銷情持續暢旺。
與此同時，新世界發展旗下位於北部都會區的粉嶺馬適路大型商住項目，亦正加快部署。新世界何家欣透露，集團於北都的兩個大型住宅項目已動工，其中粉嶺馬適路項目涉約2,300伙，將分不同期數推出，第1期最快可於今年年底登場。隨著北部都會區發展藍圖逐步化為現實，區內新盤項目亦陸續上馬，市場對北都的關注度明顯提升。
北部都會區作為香港未來發展的重要引擎，規劃涵蓋創科、商業及住宅等多個領域。發展商積極在區內推盤，既反映對北都前景的信心，亦為市場提供更多元化的住宅選擇。業界認為，北都新盤若能以合理定價推出，將有效吸引區內外買家及投資者注意。
整體而言，9月一手市場呈現百花齊放的格局，從市區到新界各區均有新盤供應。發展商推盤意欲高漲，加上市場購買力充裕，業界普遍預期本月一手成交可望突破1,500宗，為下半年樓市注入強心針。
