新盤加推潮 DOUBLE COAST III推94伙折實均呎逾2萬 啟德海灣周四接力推100伙
踏入9月，新盤市場持續熾熱，多個市區焦點項目接連登場。會德豐地產旗下啟德新盤DOUBLE COAST III，最新宣布加推94伙應市，折實平均呎價逾2萬元，較首批單位輕微加價最多約2%。與此同時，啟德海灣亦將於周四推售100伙，令九龍東新盤戰線進一步升溫。
據了解，DOUBLE COAST III是次加推的單位，主要集中在高層及海景戶型，定價反映項目質素及景觀優勢。發展商表示，項目自推出以來市場反應熱烈，查詢及參觀人流量持續高企，故決定加推新一批單位以滿足市場需求。加推單位涵蓋2房至4房間隔，實用面積由約400至900平方呎不等，適合不同類型買家。
另一邊廂，啟德海灣亦加快推售步伐，預計於周四推出100伙進行新一輪銷售。該項目以貼市價策略吸引買家，市場消息指入票反應理想，發展商對銷情感樂觀。業界分析指出，啟德新區配套持續完善，隨著啟德體育園及交通基建相繼落成，該區的住宅物業中長線價值備受看好。
綜合市場資訊，9月首周整體一手成交錄約380宗，延續了8月旺勢。業界認為，今個月尚有多個新盤醞釀登場，包括已獲批預售樓花同意書的西南九龍叡璟II，以及新世界粉嶺大型商住項目等，預料一手市場在「金九銀十」傳統旺季下，將繼續主導樓市焦點。
隨著新盤定價普遍貼近市場水平，加上不少發展商提供靈活付款計劃，買家入市門檻有所降低。業界預期，若美國聯儲局本月維持利率不變甚或減息，將進一步提振市場信心，為第四季樓市增添動力。
