九龍塘滶蘊首日開標大捷 連沽40伙套現近23億 最高呎價5.6萬創九龍塘新高

新世界發展旗下九龍塘低密度豪宅「滶蘊」於6月5日正式展開招標，首日即錄得40宗成交，為發展商套現近23億元，成交呎價最高達每呎5.6萬元，創下九龍塘區豪宅新高，為近期香港豪宅市場帶來一劑強心針。

首日招標連沽40伙 套現近23億

滶蘊首批推出65伙以招標形式發售，首日即告捷，連沽40伙，套現金額接近23億元，成績遠超市場預期。項目全盤共提供109伙，間隔由一房至五房不等，實用面積介乎298至3,058平方呎，預計關鍵日期為2027年11月30日。

最高呎價5.6萬 創九龍塘豪宅新高

是次招標成交中，最高呎價達每呎5.6萬元，創下九龍塘區豪宅成交的新紀錄，反映市場對九龍塘優質低密度豪宅的強烈需求。九龍塘向來是香港傳統豪宅地段，地段稀缺性高，加上滶蘊的低密度設計及優質配套，吸引大批高淨值買家積極出價。

複式大宅設計 花園概念引領豪宅新標準

滶蘊的示範單位以1,605平方呎三房三套複式大宅為主打，設計概念融入私人花園及露台元素，強調從容豐盛的生活氛圍。項目屬單幢式設計，樓高8層，每層單位數量有限，私密度極高，是九龍塘區內罕有的全新豪宅供應。

九龍塘豪宅市場持續熾熱

滶蘊的亮眼首日成績，印證了香港高端豪宅市場的持續強勁。業界人士分析，在整體樓市氣氛向好、資金持續流入香港的背景下，九龍塘等傳統豪宅地段的需求預料將繼續保持旺盛，後續招標批次有望錄得更多理想成交。