香港二手樓市在2026年5月錄得亮眼成績，十大指標屋苑成交量創下4個月新高，多個屋苑呎價全線上升，業界對6月後市普遍持樂觀態度。
5月十大屋苑成交創4個月新高
根據中原地產及美聯物業的統計，5月份十大指標屋苑分別錄得228宗及233宗成交，按月分別上升8.1%及14.8%，均創下1月後4個月的新高。其中沙田第一城以34宗成交稱冠，麗港城及新都城的升幅最為顯著，分別按月上升1.5倍及1.3倍。
呎價方面，5月份十大屋苑全數錄得呎價上升，升幅介乎0.8%至10.5%。其中太古城表現突出，本月錄得31宗成交，平均實用呎價達18,464元，按月升幅高達10.5%，反映港島傳統屋苑的市場需求依然強勁。
業主議價空間收窄 二手筍盤加速消化
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓市利好因素持續，用家及投資者積極入市，整體成交暢旺。隨著樓市氣氛持續向好，業主對後市信心增強，普遍收窄議價空間，部分原本叫價較低的二手筍盤已被市場快速消化，令後續可供選擇的平盤減少。
美聯物業高級董事布少明亦表示，一手新盤銷情持續熾熱，消耗不少資金及客源，加上二手業主叫價態度轉強，樓價持續上升，導致周末二手指標屋苑交投反覆靠穩。
6月展望：一二手樓市料繼續暢旺
展望6月，兩大地產代理均對後市持正面看法。陳永傑預期6月一手成交料超過2,100宗，部份向隅客將流入二手市場，帶動二手成交同步暢旺。布少明亦預期6月份樓價將保持升勢，二手交投仍然樂觀向好。
值得注意的是，儘管整體市況向好，上周末（5月30至31日）十大屋苑成交量按周回落26.3%，錄得14宗，主要因為未有全新大型樓盤開售，市場焦點集中於貨尾新盤，二手成交略受壓。然而，成交量已連續7周維持雙位數的活躍水平，整體市況仍屬健康。
