啟德城中心新盤熱賣 單日12伙標售創佳績
新鴻基地產（00016）旗下啟德協調道10號天璽．天第2期，近日再錄得12宗標售成交，合共套現逾2.54億元，延續項目自開售以來的強勁勢頭。是次成交單位涵蓋多個戶型，當中成交金額最高達4,094.4萬元，反映市場對啟德新盤的渴求程度仍然高企。
天璽．天第2期由2座組成，合共提供584伙，戶型由1房至4房不等，實用面積由296至4,306方呎，涵蓋上車客至換樓家庭的不同需求。項目位於啟德協調道，毗鄰啟德體育園及港鐵啟德站，地理位置優越，自推出以來一直備受市場關注。
啟德發展區配套日趨成熟 吸引各路買家
啟德發展區近年配套設施日趨完善，區內除了啟德體育園、啟德零售館外，多所學校及社區設施亦已相繼落成啟用。隨著啟德站周邊商業項目陸續入伙，區內的生活便利性持續提升，吸引不少年輕家庭及專業人士選擇在此置業。
據了解，天璽．天第2期的買家組合中，本地客及內地客各佔一定比例，當中不乏大手客一次購入多個單位。項目早前首輪推售62伙更於半日內沽清，顯示市場對啟德區新盤的信心十足。
4房大單位受追捧 反映換樓需求強勁
是次標售的單位中，以4房大單位為主，實用面積由908至2,230方呎，成交價理想。業內人士分析，近月換樓鏈逐漸啟動，不少家庭趁樓市回暖出售原有單位，升級至面積較大的新盤。啟德作為新發展區，樓齡新、配套齊全，自然成為換樓客的首選區域之一。
天璽．天第2期的4房單位設計方正實用，部分高層單位更可享開揚維港景致及啟德體育園景觀，對追求生活品質的買家而言具一定吸引力。發展商在招標過程中亦採取靈活策略，配合買家的付款需要，進一步提升項目的競爭力。
啟德新盤供應持續 區內樓市前景亮麗
啟德發展區作為香港近年最大型的市區發展項目之一，未來仍有數幅住宅地皮尚未推出，新盤供應將持續一段時間。不過，隨著區內基建及配套陸續到位，加上政府銳意將啟德打造成為結合住宅、商業、體育及休閒的綜合社區，區內物業的長線升值潛力備受看好。
業界預期，隨著減息週期展開及經濟持續復甦，啟德區新盤將繼續吸引各路買家入市，尤其是具備優質景觀及大單位的項目，可望錄得理想成交價。天璽．天第2期的強勁銷情，正好為啟德樓市打下強心針。
