二手樓市陷入買賣雙方拉鋸戰！剛過去的周六日，十大二手指標屋苑成交量持續在低位徘徊，港島區三大指標屋苑中，僅太古城錄得成交，康怡花園及海怡半島連續兩個周末「捧蛋」，反映二手市場觀望氣氛濃厚。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，市場焦點正逐步轉向一手，多個新盤以中小型單位及低入場費作招徠，凍結部分二手購買力，預期二手交投短期內仍將維持低位徘徊。不過，他亦指出大部分業主叫價態度仍然強硬，不願大幅減價，導致買賣雙方陷入拉鋸。
港島區方面，太古城本周末錄得1宗成交，為銀柏閣中層C室，實用面積897平方呎，三房套房間隔，成交價1,520萬元，實用呎價16,945元，屋苑本月至今錄得5宗成交，表現與上月同期相若。康怡花園及海怡半島則繼續零成交。
九龍區方面，黃埔花園本周末錄得2宗成交，成為表現較佳的屋苑之一。其中一宗成交來自2期14座高層A室，實用面積466平方呎，兩房間隔，以735萬元沽出，實用呎價15,773元，屬市價水平。將軍澳區方面，錄得1宗成交，為2期6座中層G室，實用面積363平方呎，兩房間隔，由叫價630萬元減價30萬元，以600萬元易手，實用呎價16,529元。
新界區方面，沙田第一城近期買賣交投偏少，睇樓客以睇租為主，屋苑連續兩個周末未有錄得買賣成交。不過，本月至今已錄得4宗成交，較上月同期有所改善，表現算不俗。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場仍充斥較多利淡因素，包括加息憂慮及地緣政治等問題，令二手市場成交仍未有突破。綜合利嘉閣分行網絡數據，過去周末十大指標屋苑錄得5宗二手成交，較上一個周末的4宗按周回升25%，連續兩周回升，惟仍處於低單位數水平。
香港置業研究部董事王品弟補充，由於本周末未見大型全新盤推售，部分購買力因而轉投二手市場。然而，九龍及新界區多個大盤正醞釀登場，預期市場將持續聚焦一手物業，二手交投在低位間呈現波動。
