九龍塘滶蘊今日首開示範單位 明日起招標65伙 複式大宅最受矚目

新世界發展旗下九龍塘玫瑰街低密度豪宅「滶蘊」今日（6月4日）首度向傳媒開放示範單位，並宣布明日（6月5日）起正式招標發售首批65伙，為九龍塘豪宅市場帶來全新焦點。

複式大宅示範單位首度亮相

滶蘊今日開放的示範單位主打複式大宅設計，以1,605平方呎三房三套複式戶型為主打，配備私人花園及露台，設計概念強調從容豐盛的生活氛圍，展示了九龍塘低密度豪宅的獨特居住體驗。

明日招標65伙 一至五房間隔均有

滶蘊明日起以招標形式發售首批65伙，全盤共提供109伙，間隔由一房至五房不等，實用面積介乎298至3,058平方呎，預計關鍵日期為2027年11月30日，樓花期約18個月。

九龍塘豪宅地段 稀缺供應吸引高端買家

滶蘊坐落九龍塘玫瑰街，鄰近港鐵九龍塘站，地處傳統豪宅地段，向來是高端買家的心水選擇。項目屬單幢式低密度設計，樓高8層，每層單位數量有限，私密度高，加上九龍塘區內同類供應稀缺，預料將吸引不少本地及海外高淨值買家關注。

市場料招標反應理想

業界人士分析，滶蘊以招標形式推售，有別於傳統公開發售，讓買賣雙方有更大的議價空間，尤其適合面積較大、設計獨特的複式及特色戶型。在目前香港豪宅市場交投持續活躍的背景下，滶蘊的推出料將錄得理想的招標反應。