太古城三房套放盤10日速獲用家接貨 成交價重返2021年高位水平 大埔天鑽三房套933萬蝕5%

太古城近日錄得一宗成交個案，三房套戶放盤僅10日即速獲用家接貨，成交價重返2021年高位水平，反映市場對太古城的持續強勁需求；大埔天鑽亦錄得一宗三房套戶成交，以933萬元易手，原業主持貨6年帳面蝕5%離場，反映二手市場的冷暖不均。

太古城三房套放盤10日速獲用家接貨 成交價重返2021年高位

中原地產表示，太古城近日錄得一宗成交個案，三房套戶放盤僅10日即速獲用家接貨，成交價重返2021年高位水平，反映市場對太古城的持續強勁需求。太古城坐落鰂魚涌，鄰近港鐵鰂魚涌站，交通便利，加上鰂魚涌區的生活配套完善，一直受到本地買家的青睞。

大埔天鑽三房套933萬 業主持貨6年蝕5%

大埔天鑽亦錄得一宗三房套戶成交，以933萬元易手，原業主持貨6年帳面蝕5%離場，反映部分早年高位入市的業主，即使長線持有，仍面臨蝕讓離場的困境。業界人士分析，大埔區的市場流通性相對較低，令部分早年高位入市的業主仍面臨套現困難。

6月整體樓宇買賣創26個月新高

差估署最新數據顯示，6月整體樓宇買賣創26個月新高，上半年一手私樓額更突破1,500億元，反映香港樓市的持續旺盛。業界人士分析，在低息環境、資金流入及剛需穩健的背景下，香港樓市的升勢有望延續，後市展望樂觀。

二手市場冷暖不均

業界人士分析，目前香港二手住宅市場呈現冷暖不均的格局，部分特殊物業仍需以較大折讓才能成交，業主在定價時需審慎評估市場狀況。