天水圍YOHO West收樓3日即沽賺近百萬 首8月物業註冊料破6.2萬宗創5年高
樓市回暖訊號越見明顯，天水圍YOHO West Parkside近日錄得一宗備受市場關注的短炒獲利個案。有業主於收樓僅3日後便迅速沽出單位，帳面利潤接近100萬元，反映在樓市氣氛轉旺的背景下，買家入市信心正逐步回升，短線投資者亦開始重新部署。
該宗成交為YOHO West Parkside一個一房單位，位於毗鄰1B座中層B5室，實用面積約288方呎，屬一房間隔，最終以435萬元售出，折合實用呎價約15,104元。據了解，原業主於2025年3月以一手價約354.07萬元購入，持貨僅約1年多，帳面賺幅接近81萬元，物業升值約23%。短短收樓數日即轉手獲利，足見市場承接力強勁。
事實上，樓市交投氣氛持續升溫，短炒個案重現絕非偶然。美聯物業分析師岑頌謙表示，從註冊數據可見，今年樓市表現相當活躍。截至8月19日，整體物業註冊量已錄得60,330宗，預測首8個月最終可突破62,000宗水平，挑戰近5年同期新高。然而，相較於2021年同期錄得的68,168宗，目前的數字仍低約一成，反映樓市雖已從低谷反彈，但距離全面復甦仍有一段距離。
業界分析指出，短炒獲利個案再現，與多項利好因素有關。一方面，市場預期息口走勢趨穩，按揭成本壓力有所紓緩；另一方面，一手新盤定價克制，吸引不少買家趁低吸納，二手市場隨之跟隨升溫。YOHO West Parkside作為區內焦點新盤，地理位置優越，周邊配套成熟，自然成為短線投資者的目標。
此外，整體物業註冊量持續攀升，亦反映市場資金充裕，無論是用家還是投資者均積極入市。岑頌謙補充，若下半年樓市能維持目前交投節奏，全年註冊量有望進一步追近2021年的高位水平，甚至挑戰6.8萬宗以上。
總括而言，天水圍YOHO West的短炒獲利個案，與首8月物業註冊量創5年新高的趨勢互相呼應，顯示樓市正處於復甦軌道。然而，市場仍須關注潛在的加息風險及經濟不確定性，準買家在入市前宜審慎評估自身負擔能力，量力而為。
