新世界發展旗下九龍塘低密度超級豪宅項目「滶蘊」，近日正式公布首張價單，涉44伙單位，折實平均呎價33,816元，一房單位折實售價985.96萬元起，市場反應熱烈。
首張價單涵蓋一房及兩房戶
是次推出的1號價單共44伙，包括6伙一房戶及38伙兩房戶，實用面積介乎298至586方呎。價單定價由1,104.2萬至2,296.1萬元，呎價介乎34,490元至42,000元。扣除最高5%售價折扣及樓價6%提前成交現金回贈後，折實價由985.966萬至2,050.328萬元，折實呎價介乎30,800至37,505元。
入場單位為2樓E5室，實用面積298方呎，一房連47方呎平台，折實價985.966萬元，折實呎價33,086元，對於有意進駐九龍塘豪宅區的買家來說，極具吸引力。
項目榮登今年新盤標王
滶蘊作為逾十年來最接近九龍塘站的全新低密度豪宅項目，市場反應非常火熱。據了解，項目在短短兩日內已售出41伙大宅，套現逾23億元，榮登「今年新盤標王」寶座，創下今年單日套現金額新高，平均售價逾5,670萬元，呎價近4萬元。
當中最矚目的成交為四房天台特色戶，成交價達9,144萬元，呎價56,866元，呎價創今年豪宅樓花新高，足見市場對優質豪宅項目的追捧。
低密度豪宅社區優勢
項目位於九龍塘玫瑰街23至34號，屬傳統豪宅地段，環境清幽寧靜，同時享有九龍塘站鐵路網絡之便，真正實現「靜中帶旺」的豪宅生活模式。首批兩房單位售價，與附近本地大型發展商旗下九龍豪宅成交價相若，性價比突出。
發展商表示，項目近日亦成功標售一伙四房大宅，實用面積1,294方呎，連一個車位成交價5,952.4萬元，呎價4.6萬元，反映市場對大面積豪宅單位的需求依然強勁。滶蘊的推出，為沉寂了一段時間的豪宅市場注入新動力，預計將繼續吸引高端買家及投資者關注。
