古洞北PALO SPRINGS加推應市 上水新盤戰升溫 8月九盤逾2500伙登場
北部都會區發展持續成為市場焦點，古洞北首個新盤PALO SPRINGS自公布首張價單後市場反應不俗，發展商隨即加推2號價單應市，共涉33伙，折實售價548萬元起，折實平均呎價17,928元，較首批略高約1.45%。該盤已落實進行首輪銷售100伙，為8月新盤戰揭開序幕。
PALO SPRINGS位於上水古洞北，由會德豐地產發展，首批折實平均呎價約17,671元，入場費約505.7萬元。項目戶型涵蓋一房至兩房，實用面積約311至480平方呎，主打中小型單位。發展商指，項目暫錄近7000宗查詢，客源不乏內地客及投資者，以兩房梗廚戶型較受準買家歡迎。
受世界盃賽事影響，部分原定7月登場的新盤紛改為8月推售，預計本月約有9個項目共2,581伙登場。除了PALO SPRINGS外，西南九龍長沙灣叡璟I亦已公布首張價單，涉及102伙，折實平均呎價約17,880元，一房單位折實入場費由529.8萬元起，兩大焦點項目正面交鋒搶客。
業界分析指，8月新盤市場明顯較上月熾熱，發展商推盤攻勢一浪接一浪。不過值得注意的是，近期新盤銷情出現降溫迹象，部分項目首輪銷售未能延續上半年「一Q清」的氣勢。有市場人士認為，定價水平是關鍵因素，PALO SPRINGS開價與同區二手存在一定溢價，準買家入市態度趨向審慎。
踏入下半年，新盤市場仍然熱鬧，粉嶺北及古洞一帶將有更多項目陸續登場，加上政府積極推展北部都會區基建配套，區內發展潛力備受關注，料將繼續吸引用家及投資者目光。
