豪宅市場再錄大額成交！長實集團旗下中半山波老道超級豪宅項目「應天」（21 BORRETT ROAD第2期），最新以招標形式售出16樓09號大宅，實用面積2,137平方呎，屬四房雙套連儲物房間隔，成交價逾1.57億元，折合實用呎價約73,500元，為該盤7月首宗成交，反映超級豪宅市場購買力依然強勁。
成交呎價創項目新高 擬調整餘下單位售價
長實營業經理陳詠慈表示，是次成交的16樓09號大宅，呎價已超越早前售出的15樓09號大宅，創下項目同類型單位的新高。集團未來將緊貼市場最新走勢，調整餘下單位的意向售價。應天項目位於港島半山傳統豪宅地段波老道，一直以來深受本地及內地實力買家追捧，項目早前更錄得頂層連天台大宅以逾3.8億元成交，呎價高達12.6萬元，足見市場對頂級豪宅的承接力充足。
豪宅市場升溫 資金持續流入磚頭
2026年上半年，本港豪宅市場交投活躍，多個超級豪宅項目錄得大額成交。業界分析指出，豪宅市場升溫主要有三大原因：第一，環球股市波動下，資金尋求避險，磚頭物業成為資金避風港；第二，高净值人士及家族辦公室持續在香港設立據點，帶動豪宅自住及投資需求；第三，減息預期升溫，降低持有物業的資金成本，吸引買家趁低吸納優質豪宅。
超級豪宅供應稀缺 長遠看高一線
業界人士指出，港島半山等傳統豪宅區的供應長期稀缺，加上政府近年積極收回農地及綠化帶作公營房屋發展，市區豪宅地皮更見珍貴。應天這類位於中半山優越地段、擁維港海景的超級豪宅項目，具有獨特的稀缺性及保值能力，長遠看高一線。隨着經濟復甦及通關效應持續，預期下半年豪宅市場將繼續吸引實力買家及投資者入市，大額成交可望持續出現。
