發展局局長甯漢豪公布2026/27年度第二財季（7月至9月）賣地計劃，今季僅推出一幅位於何文田佛光街的住宅官地，預計可提供約250個單位，已於早前完成土地改劃程序。綜合各土地來源，次季合共私人房屋供應將達10,190伙，上半年累計供應12,430伙，接近全年目標12,600伙。
何文田佛光街地皮詳情
是次推出的何文田佛光街住宅用地，屬本年度賣地表內唯一一幅九龍市區地皮。地皮已完成土地改劃程序，預計可提供約250個中小型單位，但由於地皮屬中密度發展，總建築面積逾20多萬平方呎，每伙平均面積約800多平方呎，偏向大單位設計。中標發展商需提供小部分樓面作社福設施用途。地皮位處成熟住宅社區，鄰近何文田港鐵站，周邊配套完善，料受市場歡迎。
業界料每呎樓面地價1.22萬
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚分析，新一幅住宅地料建高級豪宅及大面積住宅，預計每呎樓面地價約12,200元，折合總價約25億元，除各大發展商外，中小型發展商亦會有興趣入標。參考近期鄰近新盤二手成交逾3萬元水平，該樓面地價有支撐，有機會創近年樓面地價新高，為政府日後推出貴重地皮提供基礎。
次季土地供應概覽
綜合各個土地來源，次季合共私人房屋供應高達10,190伙，包括洪水橋片區發展3,120伙、港鐵屯門16區項目5,510伙、市建局土瓜灣庇利街項目1,220伙，以及3項私人重建項目90伙。上半年合共供應12,430伙，接近全年供應目標12,600伙，甯漢豪預期今年底有機會超標。
