二手樓市持續處於拉鋸局面，四大代理統計的十大屋苑周末成交數據出現分歧，反映市場觀望氣氛濃厚。中原地產及美聯物業統計，剛過去的周末十大屋苑同樣錄得5宗成交，按周增加1宗或25%，但已連續6個周末錄得單位數。香港置業則僅錄得1宗成交，創近期新低，顯示買賣雙方在價格上的分歧仍然顯著。
世界盃結束後二手未見明顯反彈
業界原本預期世界盃結束後，二手市場會出現明顯反彈，但實際情況未如理想。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然世界盃已近尾聲，但市場觀望氣氛仍然濃厚，買家入市態度審慎。他分析指，一手新盤持續搶佔市場焦點，加上部分業主叫價態度仍然強硬，買賣雙方拉鋸持續，二手交投短期內難以大幅回升。不過隨着美國減息預期逐步升溫，第三季中段二手市場有望逐步回穩。
各區屋苑表現參差 零成交屋苑佔多
據中原地產數據，十大屋苑中僅將軍澳新都城、天水圍嘉湖山莊及藍田滙景花園錄得零星成交，其餘7個屋苑包括太古城、康怡花園、海怡半島、美孚新邨、黃埔花園、麗港城及沙田第一城全數零成交。香港置業的統計更顯示，其分行在十大屋苑僅錄得1宗成交，反映二手市場交投確實處於冰封狀態。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，新盤持續低價開售，搶去不少二手購買力，令二手交投受壓。
業主議價空間擴闊 用家可把握時機
雖然二手成交淡靜，但對有意入市的用家而言，目前市場環境反而提供更多議價空間。代理指出，近月十大屋苑的業主議價幅度普遍擴闊至5至8%，部分急售業主更願意提供10%以上的議價空間。用家若能把握目前市場淡靜期積極議價，有機會以較低價格購入心水單位。隨着減息預期實現及市場氣氛改善，預期第三季尾段二手交投將逐步回升，樓價可望獲得支持。
