港島東二手市場再錄長情業主獲利個案。西灣河嘉亨灣一個高層海景三房單位，近日以1,518萬元易手，原業主持貨約17年，帳面獲利逾553萬元，物業升值約57%。
海景三房套間隔 減價5%獲承接
中原地產表示，是次成交為嘉亨灣6座極高層A室，實用面積675方呎，屬三房套間隔，單位可望東九龍海景，景觀開揚，並附有雅致裝修。單位原業主開價1,600萬元，其後累計減價82萬元或約5.1%，最終以1,518萬元成交，折合實用呎價約22,489元，屬市價水平。
據了解，原業主早於2009年以964.9萬元購入上述單位，持貨約17年，帳面獲利553.1萬元，期內物業升值約57.3%，回報相當可觀。事實上，嘉亨灣位處港島東核心地段，鄰近港鐵西灣河站，加上屋苑自設大型會所及商場，一直深受用家歡迎。
港島東優質屋苑備受追捧
嘉亨灣由恒基地產發展，位於西灣河鯉景道，共設6座住宅大廈，提供約1,020個單位，主打兩房及三房戶型。屋苑毗鄰鯉魚涌公園及海濱長廊，環境清幽怡人，同時享有港島東區的成熟配套，生活便利度極高。
中原地產分析指出，嘉亨灣的長情業主普遍持貨能力強，加上屋苑質素優良，放盤量向來偏低，優質單位往往成為市場搶手貨。近期港島東二手市場交投回暖，多個屋苑均錄得理想成交，反映區內置業需求持續穩健。
二手市場回暖訊號
業界人士指出，嘉亨灣是次成交反映港島東區二手市場正逐步回暖。隨著市場對美國減息的預期升溫，準買家入市信心逐步恢復，加上港島區住宅供應向來有限，優質屋苑的放盤往往能吸引買家迅速承接。預期下半年港島東二手交投將保持平穩增長。
