本港樓市二手交投氣氛持續改善，據利嘉閣地產公布的最新數據，過去周末十大屋苑錄得買賣成交按周上升約29%，已連續三周錄得升幅，反映二手市場正逐步回穩。
交投連升三周 釋放正面信號
利嘉閣地產研究部指出，十大屋苑上周末共錄得成交，較前周約29%的升幅，已是連續第三個周末維持升勢，雖然成交量仍處於高個位數水平，但上升趨勢已為市場帶來正面信號。該行認為，隨著新盤市場持續消化購買力，部分向隅客陸續回流二手市場尋寶，帶動交投回暖。
與此同時，中原地產則錄得十大屋苑周末成交9宗，較前周末14宗有所回落，重回單位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，二手市場近期進入整固階段，由於筍盤匱乏，業主態度持續轉強，買家議價難度增加，令成交速度逐步放緩。
太古城等指標屋苑交投活躍
在各區指標屋苑中，鰂魚涌太古城表現較為突出，連續多個周末錄得成交。新都城亦錄得3宗成交，成為十大屋苑中最活躍的屋苑之一。不過，半數指標屋苑周末錄得「捧蛋」，反映市場購買力仍較為集中於個別屋苑及筍盤。
業界人士指出，近日天氣不穩，部分睇樓預約臨時取消，亦進一步拖低了周末交投。市場未見重大利好或利淡消息，整體樓市氣氛相對平穩，料二手成交短期內繼續呈橫行格局，等待下一個催化劑推動方向。
業主叫價態度轉趨強硬
前線代理透露，隨著樓市氣氛好轉，部分業主亦開始收窄議價空間，甚至輕微反價。以沙田第一城為例，近期業主議價幅度已由早前的5%至8%收窄至3%至5%。買賣雙方拉鋸情況持續，導致整體成交量未能大幅攀升。
展望後市，業界普遍預期下半年一手市場將繼續主導大市，二手市場則需視乎業主減價意欲及新盤向隅客的流向，才有望進一步突破悶局。
