市區大型新盤登場！華潤集團與華潤置地海外共同發展的長沙灣發祥街西8號大型綜合商住項目，於周一（13日）正式命名為「叡璟」（THE STERLING），由6座住宅大樓組成，合共提供逾2,200伙，規模為西南九龍一帶逾9年以來最大，預計2028年起分段落成。
首期逾500伙主打兩房 短期內推售
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，叡璟為公司繼推出啟德跑道區澐璟後，在香港的第二個住宅發展項目。整個項目分為6期發展，第1期叡璟I涉及逾500伙，主打兩房單位，短期內將推出市場，目前正在進行軟銷推廣工作。項目總樓面面積約157.9萬平方呎，涵蓋多元化戶型，滿足不同買家需求。值得留意的是，該項目前身為長沙灣發祥街1號的潤發倉庫，2023年以逾137億元完成補地價，屬區內罕有的大型住宅項目。
鄰近港鐵南昌站 交通配套完善
叡璟位於長沙灣發祥街西8號，鄰近港鐵南昌站、荔枝角站及長沙灣站，盡享三鐵匯聚之利。南昌站為東涌線及西鐵線交匯點，連接港九新界各區，交通網絡四通八達。區內近年有多個重建項目及新盤相繼落成，帶動長沙灣逐漸轉型為新興住宅區，周邊民生配套成熟，商場、街市、學校及公園等設施一應俱全，預期將吸引不少市區上車客及家庭客青睞。
下半年新盤焦點 市區供應重鎮
業界分析指出，2026年下半年市區新盤供應以長沙灣及土瓜灣一帶最為矚目。叡璟提供逾2,200伙，屬下半年市區最大型單一項目，定價策略將成為市場風向標。近期一手市場氣氛持續向好，上半年成交量創七年新高，發展商推盤信心十足。隨着美國減息預期升溫，加上本地經濟逐步復甦，預期叡璟第1期推出時將吸引市場廣泛關注，為下半年一手市場注入新動力。
