一手新盤市場持續搶佔市場焦點。綜合市場資訊，剛過去的周末兩日一手市場合共錄得逾120宗成交，雖然較上周有所回落，但整體表現仍屬平穩。新界區上車盤繼續主導大市，元朗錦田芊御加推單位持續錄得成交，市區新盤則以零星大額成交為主，反映市場購買力仍集中於中低價位物業。
一手搶客 二手持續受壓
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，一手新盤持續以低價開售及多元化的付款辦法吸引買家，令過去周末二手交投明顯受壓。四大代理統計的十大屋苑全線回落至單位數，反映一手搶客效應持續。市場人士分析，發展商開價普遍貼近市場，加上提供靈活付款計劃及高成數按揭，對上車客及換樓客具相當吸引力。與此同時，二手業主叫價態度未見明顯軟化，買賣雙方拉鋸，令購買力進一步流向一手市場。
新界區上車盤主導 市區豪宅零星成交
從周末成交分布來看，新界區上車盤繼續主導大市，元朗錦田芊御、屯門及粉嶺等新盤項目持續錄得成交，單位類型以一房及兩房為主，折實售價普遍在400萬至600萬元之間，符合上車客的預算範圍。市區方面，中半山應天錄得逾1.57億元的大額成交，顯示豪宅市場仍有承接力，但整體市區新盤成交則相對零星，買家入市態度審慎。
展望第三季 一手料維持平穩
業界預期，第三季一手市場將繼續維持平穩格局。下半年有多個焦點新盤排隊登場，包括華潤長沙灣叡璟（逾2,200伙）、恒地古洞北項目（681伙）及會德豐古洞24區項目（781伙）等，供應層面相當充裕。發展商為求突圍而出，預期將繼續採取貼市定價策略，並提供多元化的優惠及付款辦法吸引買家。對於有意置業的市民而言，目前一手市場選擇眾多，值得把握機會比較不同項目。
