二手樓市雖然整體成交放緩，但藍籌屋苑的樓價表現卻呈現「強者恆強」格局。作為十大屋苑龍頭的太古城，過去一年成交價錄得約三成升幅，表現跑贏大市。市場分析認為，太古城作為港島東旗艦屋苑，其優越地段、完善配套及品牌效應，使其在樓市調整期展現出較強的抗跌力及升值潛力。
太古城樓價升幅領先大市
據中原地產數據，太古城過去一年平均成交呎價由約13,800元升至約18,000元，升幅約30.4%，遠超同期整體二手樓價指數的升幅。屋苑近期成交以中高層單位為主，反映用家及長線投資者對優質單位需求穩定。業界分析指，太古城鄰近太古站及太古城中心，交通及購物配套完善，加上校網優越，向來是實力買家的心水之選，在樓市回升周期中往往率先反彈。
二手市場呈兩極化趨勢
2026年二手市場呈現明顯的兩極化趨勢。一方面，太古城、海怡半島等藍籌屋苑樓價錄得可觀升幅，成交呎價持續攀升；另一方面，部分二三線屋苑及單幢樓的樓價升幅相對溫和，甚至出現「有價無市」的情況。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，買家入市心態趨向審慎，寧願以溢價購買流通性強、質素穩定的藍籌屋苑，也不願冒險購入缺乏配套的偏遠物業。
換樓鏈帶動大單位需求
太古城樓價造好，亦與換樓鏈啟動有關。隨着一手市場三房大單位成交急升，部分換樓客出售手上細單位後，選擇購入太古城等藍籌屋苑的三房單位，進一步推高屋苑的成交價。市場人士認為，在息口預期見頂、經濟逐步回暖的背景下，藍籌屋苑可望繼續吸引實力買家及換樓客的關注，維持「強者恆強」的格局。
