恒地紅磡首匯提價2%加推50伙 折實入場576萬 暫收逾1000票超額9倍
市區新盤承接力強勁，恒基地產旗下紅磡新盤首匯剛公布新一張價單，提價約2%加推50伙，折實入場價約576萬元起，折實呎價由19,148元起。項目自開放示範單位以來反應熱烈，截至最新已累收逾1,000個購樓意向登記，以首兩張價單合共100伙計算，超額認購逾9倍，為「金九銀十」尾聲的九龍市區新盤戰再添一把火。
加推單位主打一至兩房 迎合上車及投資客
據銷售安排顯示，是次加推的2號價單涉及50伙，實用面積約274至531方呎，涵蓋一房至兩房單位為主，折實售價由576萬元至約1,179萬元，折實呎價約19,148元起。項目位於紅磡市區核心地段，鄰近港鐵紅磡站及多條巴士線，往返尖沙咀、中環及港島東均非常便捷，加上單位銀碼相對細，入場門檻吸引一眾上車客及收租投資者，示範單位周末兩日更錄得超過7,000人次參觀。
市區細單位供應稀缺 收票表現穩步上升
代理指出，紅磡一帶近年新盤供應不多，區內對上一手大型項目已是數年前的事，累積的換樓及上車需求一直未能完全消化，首匯正好填補這塊市場空白。項目首批單位推出時已錄得不俗的認購反應，今次提價加推後入票數字依然穩步上升，反映買家對市區細單位價格具有相當承受力。市場普遍預期，若本周銷售反應理想，發展商或會順勢再推出下一張價單，並研究將部分單位以招標形式出售。
一手市場氣氛熾熱 多盤齊發搶客
近期一手市場可謂百花齊放，除首匯外，日出康城海瑅灣、北角皇璇及油塘擎海等項目亦同步推售，各區新盤齊齊發力，帶動整體一手成交量高企。業界分析指，樓市自去年施政報告全面撤辣後持續回暖，發展商去庫存進度理想，手上貨源陸續轉化為可售單位，未來一兩個月市區及新界仍有多個全新盤排隊登場，準買家選擇增多，短期內價格戰或會持續。
同區二手同樣受惠 睇樓量明顯回升
紅磡新盤帶動下，區內二手市場亦見受惠。代理反映，近日紅磡、黃埔一帶的二手睇樓量較上月明顯回升，部分向隅客在未能成功購入首匯單位後，轉為物色同區樓齡較輕的二手盤，黃埔花園、海逸豪園等屋苑的交投略見起色。不過，二手業主叫價仍然相對企硬，買賣雙方議價空間不大，實際成交量增幅未算顯著。
置業部署：市區新盤選擇多 宜貨比三家
對有意入市紅磡及九龍市區的準買家而言，現階段選擇相當豐富。有意購買首匯的準買家，可先到示範單位了解交樓標準及實用率，再比較區內其他新盤如映匯的價單水平，衡量自身預算及銀碼需要。同時亦可委託銀行預先評估按揭及估值，確保揀樓時可即時簽署臨約，以免因財務安排延誤而錯失心儀單位。
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