新盤銷售熱潮延續。本周六油塘擎海I將展開第三輪價單銷售132伙，周日西沙SIERRA SEA第2C(2)期再推153伙，同日牛池灣33清水灣第1期首輪價單銷售73伙，三個新盤合共推出逾350伙應市；截至目前，10月香港一手住宅成交量已突破1,100宗，全月成交量有望上衝2,000宗關口。
擎海I第三輪132伙 承接前兩輪旺勢
九龍東臨海項目油塘擎海I將於周六進行第三輪價單銷售，涉及132伙。該盤前兩輪銷售均錄得理想銷情，市場人士指項目鄰近港鐵油塘站，加上會所及海景資源，吸引上車客及換樓客；由於區內近年新供應有限，項目成為該區焦點。發展商較早前亦安排示範單位及會所開放，累積一定客源。
SIERRA SEA 2C(2)期周日再推153伙
新地西沙SIERRA SEA第2C(2)期於周日以價單形式再推售153伙，屬近期較大規模的單日推售安排。項目周三展開次輪價單銷售128伙即日沽清，發展商即晚加推第5號價單88伙，折實平均呎價15,188元，大部分屬原價加推。項目自推出以來多輪銷售均錄得理想銷情，累積吸納大批向隅客源。
33清水灣首輪73伙 定價參考東九貨尾
牛池灣33清水灣第1期同日首輪價單銷售73伙，單位實用面積492至536平方呎，屬兩房及三房戶型。代理指出，該盤難以與同區二手屋苑直接比較，售價與東南九龍一手貨尾相若，較啟德一手貨尾低約5至10%，具一定吸引力；項目上周開始招標，反應理想，最高成交呎價高逾2.7萬元。
一手成交破1100宗 全月望上2000宗
整體市況方面，10月一手住宅成交量已突破1,100宗，市場氣氛明顯轉好，全月成交量有望上衝2,000宗關口。代理研究數據顯示，今年截至10月21日，全港一手私人住宅成交金額已達約2,050億元，與去年全年水平相若，即今年僅用不足10個月已追平去年全年紀錄，其中逾1,000萬元一手私宅成交量錄4,910宗，較去年全年4,515宗為多。不過，第3季一手私人住宅貨尾量連升兩季，重上1.8萬個水平，反映供應仍待消化，發展商在定價及推售節奏上需取得平衡。
入市部署提醒
業界人士提醒，面對多盤同期推售，準買家宜先釐清自身需要及預算，包括按揭能力、上班地點及家庭結構，再比較不同項目的交通、校網、商場及社區配套。此外，應留意樓花期長短、交樓標準及管理費水平，並計算印花稅、律師費、裝修及家電等雜項支出；若以投資角度考慮，宜了解同區租金水平、空置率及未來供應量，避免因市場氣氛而高估回報。
