「8·28」新政滿月成效浮現 深圳一手現售成交佔比明顯提升 看樓意欲增強
深圳「8·28」樓市新政出台剛好滿月，市場變化逐步浮現。最新數據顯示，9月首27日深圳一手住宅預售及現售網簽合計約2,350套，其中現售網簽約1,078套，按年增長約43.16%，現售單位成交佔比明顯提升，反映準買家對「即買即住」現樓的偏好增強，樓市信心正逐步回復。
現售成交按年增逾四成 現樓成市場新寵
美聯物業公布的數據顯示，9月1日至27日期間，深圳一手住宅預售加現售網簽共計約2,350套，其中現售網簽錄得約1,078套，按年增長約43.16%。市場人士指出，「8·28」新政將部分限購及信貸條件放鬆後，買家入市意欲明顯增強，尤其對樓齡較新、可即時入伙的現樓單位查詢量大增，因現樓可即時收樓、毋須承擔樓花風險，成為不少自住買家的首選。
多區看樓量回升 業主議價空間收窄
新政滿月以來，深圳多個片區的看樓量及成交量均見回升，部分熱門新盤錄得理想去化，二手市場業主的議價空間亦較早前收窄。有代理反映，現時睇樓客「誠意度」明顯提高，由過往「睇完再算」轉為「睇啱即落訂」，成交周期縮短。與此同時，發展商趁著「金九銀十」傳統旺季加快推盤步伐，部分項目以現樓方式發售，進一步刺激市場需求。
政策效應料續浮現 第四季成交量可望回升
分析認為，「8·28」新政對深圳樓市的提振作用是漸進式的，從近期現售成交大增可見，政策效應正持續浮現。隨著國慶黃金周到來，多個新盤部署推售，加上政策環境保持寬鬆，預期第四季深圳一手供應及成交量均可望進一步回升，樓價亦有機會在需求支持下穩步企穩。
